Doelstelling 2: Het ontwikkelen van een harde planvoorraad van 6.000 woningen, te bouwen na 2022.

Doelstelling 2: Het ontwikkelen van een harde planvoorraad van 6.000 woningen, te bouwen na 2022.
Het ontwikkelen van een harde planvoorraad van 7.000 woningen, te bouwen na 2022. Naast het realiseren van 4.000 woningen tot 2022 treffen we voorbereidingen om tussen 2022 en 2030 nog eens 7.000 kwalitatief goede woningen te realiseren. De 7.000 woningen zijn opgebouwd uit 6.000 woningen uit het Coalitieakkoord en 1.000 woningen voortkomend uit de vaststelling van de woonvisie (december 2019). Er lopen onderzoeken naar drie locaties om in de toekomst te ontwikkelen: verdichten in Leerpark/Gezondheidspark en de Dordwijkzone, het Maasterras en de Wantijzone/Staart. Daaruit moet meer inzicht komen hoeveel planvoorraad nog ontbreekt en welke mogelijkheden er nog zijn om planvoorraad toe te voegen.

We werken de visies voor de Dordtse Spoorzone en Dordwijkzone uit.

Wat doen we in 2022?
De Dordtse Spoorzone en de Dordwijkzone zijn belangrijke gebieden voor de woningbouwopgave. Op deze plekken in de stad worden visies nader uitgewerkt tot concrete plannen om invulling te kunnen geven aan de bouw van 7.000 woningen tot 2030, zodat de woningbouwproductie van 1.000 woningen per jaar gehandhaafd kan blijven. Het Maasterras is daarbij één van de meest concrete.

Toevoegen zachte planvoorraad voor sociale woningen.

Wat doen we in 2022? In navolging op de huidige stappen die met wooncorporaties gemaakt worden, zetten we verdere stappen om in samenwerking met wooncorporaties conform de woonvisie in 2031 2.000 sociale woningen te hebben toegevoegd.
Toelichting beleidsafwijking De planvoorraad 'sociaal' is in theorie voldoende, maar het ontbreekt aan de algemeen geldende extra benodigde plancapaciteit van 30% om tot volledige realisatie te kunnen komen. Verder wordt een deel van de sociale woningen niet door woningcorporaties gerealiseerd, wat minder garantie biedt voor dit woningmarktsegment voor de lange termijn. Lopende projecten zullen tegen het licht worden gehouden om te kijken realisatie van meer sociale woningen tot de mogelijkheid behoort. Voor nieuwe ontwikkelingen zal nagegaan worden in hoeverre sociale woningen kunnen worden opgenomen. Op moment dat het college besluit het aandeel sociale huurwoningen structureel te willen vergroten zal het woonbeleid (de woonvisie) hierop aangepast moeten worden.

Wat doen we in 2022?
In navolging op de huidige stappen die met wooncorporaties gemaakt worden, zetten we verdere stappen om in samenwerking met wooncorporaties conform de woonvisie in 2031 2.000 sociale woningen te hebben toegevoegd.

Toelichting beleidsafwijking
De planvoorraad 'sociaal' is in theorie voldoende, maar het ontbreekt aan de algemeen geldende extra benodigde plancapaciteit van 30% om tot volledige realisatie te kunnen komen. Verder wordt een deel van de sociale woningen niet door woningcorporaties gerealiseerd, wat minder garantie biedt voor dit woningmarktsegment voor de lange termijn. Lopende projecten zullen tegen het licht worden gehouden om te kijken realisatie van meer sociale woningen tot de mogelijkheid behoort. Voor nieuwe ontwikkelingen zal nagegaan worden in hoeverre sociale woningen kunnen worden opgenomen. Op moment dat het college besluit het aandeel sociale huurwoningen structureel te willen vergroten zal het woonbeleid (de woonvisie) hierop aangepast moeten worden.